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Bon à savoir


Vos questions les plus posées et nos réponses ! 

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Quelles sont les modalités de la location accession?
R:  Pour bénéficier de la location accession :
  • Il faut avoir soit des revenus du travail soit une pension soit retraite
  • Ne pas dépasser  les plafonds de ressources de la location accession.
  • Seuls les logements  PSLA bénficient ce dispositif  ( comme tous ceux proposés par la SCPHLM.)
  • Faire du logement acquit sa résidence principale

• Est il possible d’avoir un garant ?
R: Non

• Est il possible d’acheter pour autrui ?
R: Oui, seulement pour vos parents ou enfants.
Dans ce cas, c'est la personne qui finance l'acquisition qui devient propriétaire.
Exemple: si vous êtes le demandeur, c'est votre nom qui apparaîtra sur la demande d'accession à la propriété et ce sont vos parents ou enfants qui y habiteront.

• Qui réalise les démarches auprès de la banque ?
R: Vous, mais nous vous accomongnons à chaque étape de votre projet d'accession. 

• Est il obligatoire d’avoir un apport personnel ?
R: Il n'est pas obligatoire en matière de location accession mais sa présence permet d'encourager la banque à vous accompagner sur votre projet immobilier. Il permet aussi de diminuer la somme à emprunter à la banque et donc d'alléger par voie de conséquence votre plan de financement.

Il peut être constitué grâce à quelques économies, donation, épargne salariale, plan épargne logement…
 

Y aura-t-il un syndic ? Qui le choisi ?
R: oui un syndic est obligatoire.
La SCPHLM est syndique provisoire et bénévole durant la période de location. Puis, une première assemblée générale est proposée aux accédants afin de leur permettre de désigner le syndic qui sera en charge de la gestion de leur résidence..

Je m'inquiète de subir des troubles du voisinage comme dans le locatif.
R: Ces projets en location accession sont destinés à de la résidence principale. chaque résident est donc responsable du bon entretien de son logement mais aussi des parties communes.
Les biens proposés par la SPHLM sont au sein de petits ensembles visant à créer des espaces de vie alliant tranquilité, sécurité et confort.
Sachant que le bien vivre ensemble est l'affaire de tous. 

Que se passe t il si on n’obtient pas de prêt immobilier ?
R:La signature du contrat de réservation est conditionnée à l'obtention d'un accord de principe sur le prêt.
par prudence, nous vous invitons avant l'entrée dans les lieux, à vérifier auprès de l'établissement financier qui vous a délivré un pré accord que celui- ci reste inchangé. 
En respectant ces deux démarches, sauf circonstances exceptionnelles, le fincancement pré-accordé devrait être confirmé.
Par ailleurs,  Les projets d'accession à la propriété proposés par les coopératives Hlm sont assortis de garantie de relogement pouvant être mise en oeuvre en cas de difficultés au cours de la période de location.

En cas de difficulté, contactez immédiatement notre équipe commerciale:
Tel: 0590 83 54 51; e-mail: jessica.laur@sphlm.org 

Inquiétude quant à l’isolation phonique pour les villas mitoyennes et les appartements.
R: Les normes en vigueur sont respectées pour chacune de nos réalisations.
Cependant, sur les espaces ouverts ou encore les parties communes, il est primordiale que chacun soit conscient de son voisinage.

Je souhaite devenir propriétaire avec la location accession, Quelles sont dans l'ordre les différentes étapes?
R:
La réponse complète, cliquez sur ce lien.





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